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Angebot: TOP moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Mauerbach / Wien
- Preis: Miete/Kaufpreis Brutto 110000 €; Betriebskosten: 506 €; Kaution: Kaution
- Erstellt: 2010.06.23 - 14:41
- Nahe: Wien Hütteldorf / Mauerbach
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, top moderne 3 Zimmer-Wohnung - Wohnfläche 85m² - am Stadtrand von Mauerbach, am Fusse des Biosphärenpark 2000 gelegen. Die 2006 erbaute Niedrigenergie-Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne und unaufdringliche Architektur, umgeben von Grünflächen passt sie sich optimal in die Umgebung an. Optimal geeignet für eine Kleinfamilie, Spielplätze und Grünflachen.
Die im im 2. Geschoss (=letzter Liftstock) befindliche helle 3 Zimmer-Wohnung wurde vom jetztigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail gestaltet, die 10m² grosse Terrasse (südostseitig) bietet einen traumhaften Blick in´s Grüne.
Die Raumaufteilung:
Zentrales Vorzimmer von welchem alle Räume getrennt begehbar sind, Wannenbad, Toilette und Abstellraum wurden hochwertig verfliest; Wohnküche zum Wohnzimmer geöffnet (Küche wurde bereits vom Eigentümer entfernt), Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Ausstattung:
Hochwertige Fliesen im Vorzimmer und den Sanitärräumlichkeiten als auch im Abstellraum, Echtholzparkett in allen Wohnräumen; Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Holzpellets-Zentralheizung mit einem Erdgaskessel in Reserve. Nutzwasserversorgung über Regenwassersammlung (für Garten und Toilette) in Zisternen.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnraumlüftung welche über einen Gegenstromwärmetauscher arbeitet und über einen Wirkungsgrad von 90% verfügt. Die Wohnraumlüftung kann in den einzelnen Wohnungen gesteuert werden.
Kaufpreis € 110.000
BK € 506 (inkl. Rückzahlung der Darlehen)
Provision: 3% + 20% Mwst.
Darlehen in der Höhe von € 50.000 (Wohngenossenschaft) + € 75.000 (Landesdarlehen) können bei Bedarf übernommen werden, Kaufpreis ohne Darlehensübernahme € 235.000, Betriebskosten inkl. Dahrlehensrückzahlung an Land NÖ u Wohngenossenschaft
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne unter 319 09 11-13 oder 0664 929 96 12 für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
POLKE&PARTNER Ihre Immobilie in guten Händen !
Objekt Details
- Nutzfläche: 0 m2
- Wohnfläche: 85 m2
- Anzahl Zimmer: 3
- Baujahr: 2006
- Bezugsfertig ab: 06/10
